盯区域规划赚翻了职业炒房客财富新秘笈

2019年04月10日 来源:

盯区域规划赚翻了职业炒房客财富新“秘笈”

中央频频出炉的区域规划在刺激地方经济之前,先激活了当地的房地产市场。北京的职业房产投资客梁先生近正在重庆看楼盘,成渝经济区区域规划行将出台的消息,让梁先生等投资客又“嗅到”了赚钱的机会。“去年11月,我在海南的海口和琼海共买了5套房,不到3个月时间都翻番了。”

与梁先生一样,目前多数炒房者纷纷“踩着”区域规划制订的时点,参与相干地区的房地产市场。大到区域规划,小到新地铁线路投建方案,都被炒房者视为投资良机。从天津滨海新区到北京南城,从海南国际旅游岛到成渝经济区,炒房客转战的身影,体现了区域规划对区域楼市的明显带动和提振作用。

业内专家指出,区域规划将改良当地的基础建设、推动经济增长,但其影响是长时间的;区域房地产潜伏价值提升,可以吸引外地资金进入,加速该区域开发。不过,近期部份地区房价因区域规划而被过度炒作,这无疑是对未来发展的透支,也可能引发政策制订者的警惕。

划题材”

“与投资股市类似,投资房产也要看题材。新计划出来的地方,房价都涨得很快。”梁先生对中国证券报表示。梁先生2002年从温州来到北京,通州新城、城铁八通线、地铁5号线都有他房产投资的“足迹”。

近,他频繁去重庆“考察”,并已经在江北区和江津区预定了3套住房和一间商铺。“现在,一线城市的房价已太高,投资风险很大;因此,从去年底开始,我就撤出部分资金投资二三线城市,其中主要是有区域规划概念的城市。”

今年2月份,全国楼市进入冰点,但重庆楼市却“逆市火热”,房价创2007年以来的历史新高。国信证券研究报告的监测数据显示,2010年2月,重庆一手商品房成交12127套,其中,2月一周的成交量大幅放大。销售均价5654元/平方米,同比上涨54.1%,环比上涨16.7%;截至2月28日,重庆商品房可售量为10.4万套,同比下落21.9%,环比回落5.5%。

业内人士指出,成渝经济区计划是推升重庆房价的直接动力。国家部委成渝经济区联合调研组从2月21日开始,分成若干小组赴四川、重庆进行实地调研,以便对目前构成的《成渝经济区区域规划(初稿)》进一步提升和完善。《成渝经济区区域规划》推出在即。

无独有偶,2009年底以来,海南国际旅游岛和天津滨海新区行政区变更,均引发了一股房产的投资热潮。

2009年11月,国务院批复《关于调整天津市部份行政区划的请示》,同意撤消天津市塘沽区、汉沽区、大港区现行建制,设立天津市滨海新区行政区。敏感的地产投资者随即便开始作出反应。三个月来,滨海新区房价累计涨幅超过50%;今年月累计成交11591套,同比增长39.7%。

2010年1月初,《国务院关于推动海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布,海南房地产和土地价格不断攀升。一个多月来,海南主要城市房价涨幅超过100%。“海口的房子一个月每平方米涨五六千元很寻常,好的海景房涨得更多。三亚的房子飙得更快。”一名投资客表示。海南陵水清水湾的房屋均价涨到13000元/平方米,文昌房价涨至14000元/平方米,琼海的房价也在两个月间近乎翻倍。

12下一页

肾炎患者要多吃什么食物好
小便发黄怎么调理
肾炎是如何引起
相关文章
  • 台湾查获电信诈骗集团嫌犯称看大陆影视剧学
    台湾查获电信诈骗集团嫌犯称看大陆影视剧学

    台湾警方近日查获一个电信诈骗集团,假装大陆移动、电信公司工作人员骗取大陆民众钱财。据嫌犯交代,平时他们还会特别观看大陆的影视剧,学习模仿大陆口音和说话方式。 警察破窗,立刻冲进套房里,逮捕嫌犯。嫌犯看到警察出现,四处窜逃,警察也立刻跟着...

  • 牙膏还有这些妙用看完感觉这些年错过了好多
    牙膏还有这些妙用看完感觉这些年错过了好多

    原标题:牙膏还有这些妙用,看完感觉这些年错过了好多… 牙膏我们每天都在用,自在城 但是你知道吗? 牙膏还是清洁污渍的小能手哦, 赶紧学起来吧 你家中的镜子水垢是不是很多呢?洗完澡后镜子总是雾蒙蒙的一片吗?其实,只要利用每天都会用到的牙膏就能...

  • 2007年1季度中国经济回顾担忧经济过热
    2007年1季度中国经济回顾担忧经济过热

    2007年1季度中国经济回顾:担忧经济过热"三率"搭配紧缩经济运行全面过热月份工业生产增长18.5%,增速比去年同期加快2.3个百分点,比去年四季度提高3.7个百分点。强劲的工业生产数据显示去年下半年中国经济的降温可能是暂时的。从推动工业生产的主要产业看,受...

  • 新德里空气质量全球垫底欧美使馆抢购空气净化器
    新德里空气质量全球垫底欧美使馆抢购空气净化器

    新德里空气质量全球垫底欧美使馆抢购空气净化器美国大使馆买入1800个空气净化器引发他国使馆效仿外交官似乎永远是对空气质量敏感的群体。昨日,在一张实时监测的空气质量视觉地图上,印度新德里各个监测点的PM2.5值从95~296不等,其均值为246,级别为“相当...

  • 巴西国脚妹妹车中遭绑架警方正全力营救中
    巴西国脚妹妹车中遭绑架警方正全力营救中

    原标题:巴西国脚妹妹车中遭绑架警方正全力营救中中新11月6日电 据报道,浩克22岁的妹妹维埃拉于周一在巴西国内遭到绑架,他当时正在从工作的地点进入自己的汽车中,巴西警方已经正式确认了这一消息。根据巴西警方的消息,目前效力于俄超彼得堡泽尼特的巴...

  • 逆势上扬青岛港今年吞吐量突破3亿吨
    逆势上扬青岛港今年吞吐量突破3亿吨

    打破 经济寒冬 的坚冰,我国对外贸易第二大港青岛港的装卸生产逆势上扬,今年以来的吞吐量已突破3亿吨,同比增长5%。交通运输部水运司14日公布的统计数字显示,截至12月13日,青岛港今年的吞吐量超越了3亿吨,同比2008年提前了15天...